^{Právna poradňa}

Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov

^{Otázka: Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov}

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať: Akým spôsobom by mali byť vyplácané mesačné odmeny zástupcovi vlastníkov tak, aby to bolo právne aj ekonomicky v poriadku? Je možné to realizovať aj bez živnosti a bez akejkoľvek zmluvy so správcovskou spoločnosťou? Môže bežný občan takto vystaviť faktúru každému bytu (vrátane toho, kde býva)? Je z takéhoto príjmu potrebné platiť dane? Prípadne, je možné do zmluvy o správe definovať zľavu v poplatkoch do fondu opráv pre byt, ktorého spoluvlastníkom je zástupca vlastníkov?

^{Odpoveď advokáta na pracovné právo:
Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov}

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že odmena zástupcovi vlastníkov bytov musí byť odsúhlasená na schôdzi vlastníkov bytov a následne je uzatvorená zmluva so správcom bytového domu a to buď príkazná zmluva podľa ust. Občianskeho zákonníka alebo dohoda o pracovnej činnosti podľa Zákonníka práce. Výška odmeny je vecou dohody vlastníkov bytov.

Otázka zdaňovania príjmu na strane zástupcu vlastníkov bytov sa riadi ustanoveniami zákona o dani z príjmov, čo je už vecou správcu bytového domu a zástupcu vlastníkov bytov, v ktorom smere odporúčam kontaktovať daňového poradcu.

Nie je právne možné, aby zástupca vlastníkov bytov len z dôvodu, že vykonáva túto funkciu platil menšie poplatky do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu, a rovnako nie je preto možné, aby vystavoval faktúry jednotlivým vlastníkom bytov v bytovom dome, kde činnosť zástupcu vykonáva, keďže odmenu mu vypláca správca bytového domu na základe odsúhlasenia vlastníkmi bytov v zmysle zákona o vlastníctve bytov.

_{Pracovná poradňa}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na pracovné právo

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Róbert P.

10. novembra

Ďakujem veľmi pekne za radu v pracovnom práve, veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem..

recenzie
Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na pracovné právo, najmä na výpovede z pracovného pomeru, okamžité skončenie pracovného pomeru, pracovné zmluvy, náhradu mzdy, neplatné skončenie pracovného pomeru a pracovnoprávne spory. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.