Vyplácanie odmeny zástupcovi vlastníkov

Odpoveď advokáta na pracovné právo

Dobrý deň, na vami položenú otázku uvádzame, že odmena zástupcovi vlastníkov bytov musí byť odsúhlasená na schôdzi vlastníkov bytov a následne je uzatvorená zmluva so správcom bytového domu a to buď príkazná zmluva podľa ust. Občianskeho zákonníka alebo dohoda o pracovnej činnosti podľa Zákonníka práce. Výška odmeny je vecou dohody vlastníkov bytov.

Otázka zdaňovania príjmu na strane zástupcu vlastníkov bytov sa riadi ustanoveniami zákona o dani z príjmov, čo je už vecou správcu bytového domu a zástupcu vlastníkov bytov, v ktorom smere odporúčam kontaktovať daňového poradcu.

Nie je právne možné, aby zástupca vlastníkov bytov len z dôvodu, že vykonáva túto funkciu platil menšie poplatky do fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu, a rovnako nie je preto možné, aby vystavoval faktúry jednotlivým vlastníkom bytov v bytovom dome, kde činnosť zástupcu vykonáva, keďže odmenu mu  vypláca správca bytového domu na základe odsúhlasenia vlastníkmi bytov v zmysle zákona o vlastníctve bytov.